Een bijdrage aan de VVE

Kopers van een appartement moeten binnenkort rekening houden met een extra financiële bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VVE) waar de woning onder valt. Uit onderzoek is namelijk gebleken dat ten minste de helft van de zogenoemde VVE’s te weinig geld apart heeft gezet voor onderhoud en noodzakelijke vernieuwingen van het appartementencomplex.

In de toekomst zijn Vereniging van Eigenaren verplicht om voldoende kapitaal te reserveren voor onderhoud. Het rijk wil zo verpaupering van wijken tegengaan. VVE’s moeten straks voor elk jaar minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het complex reserveren voor achterstallig onderhoud. Een alternatief is het opstellen van een onderhoudsplan waarbij voor meerdere jaren geld wordt gereserveerd voor deze kosten.

Het wetvoorstel dat dit jaar in moet gaan, moet VVE’s ook de mogelijkheid geven om investeringen in bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen te kunnen financieren met een lening. Ieder lid van de VVE is dan aansprakelijk voor zijn aandeel in de lening en dat is ook overdraagbaar aan de volgende eigenaar bij verkoop. De rente is onder voorbehoud aftrekbaar van de belasting.

Als uw woning ook onder een Vereniging van Eigenaren valt, houdt u dan rekening met een verplichte extra bijdrage die mogelijk van u verwacht zal worden.